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瀍河创新科技园

一、园区基本情况

瀍河创新科技园位于杨文社区振兴路,依托洛阳巨龙通信设备集团有限公司的现有规模筹建,由其控制子公司洛阳普天孵化器管理有限公司管理运营。洛阳巨龙通信设备集团有限公司系央企,中国普天信息产业集团的控股企业,曾是我国纵横制交换机最大生产基地,是我国万门数字程控交换机的诞生地,为我国通信产业的发展做出过巨大贡献。园区成立以来,立足于“以科技创新增强内驱动力,以管理提升优化产业结构,以开放服务促进全面发展”的理念,促使园区建设工作的全面展开。园区占地面积20万平方米(300亩),现有办公及工业厂房近10万平米,环境优美,绿化率高;建筑多为标准工业厂房和无尘防静电车间,园区内道路、电、水、气、通讯等基础设施完备。

 

 

二、园区建设规划  

瀍河创新科技园项目总投资30000万元,开工时间2018年3月19日,计划竣工时间2019年12月16日。2018年基建投资1500万元,包括园区部分道路改造、园区大门重建、修建园区景观花园、产业园办公楼装修1期工程、园区监控设施、新建厂房8000㎡、污水处理设施更新等。2019年预计基建投资1800万元,包括爱家冷暖科技有限公司新能源类洁净发电项目用厂房8000㎡、老厂房改造4000㎡、园区办公楼2期改造提升项目、园区绿化项目和园区食堂新建项目。

三、园区经营情况

截止2018年底园区内现有主体运行公司子公司5家,招商入驻公司24家, 已完成近2000余名就业岗位。

2018年园区引入科技服务公司为园区企业提供科技服务,完成省级小微科技企业备案12家,其中A类5家;技术合同备案1家。启动高新企业认定申报2家、市级企业研发中心申报2家,引进新入驻高科技企业4家。2018年园区内产值为人民币1.53亿余元 ,实现利税人民币1200万余元。2018年园区企业设备总投资额800万余元,包括电子生产智能化设备、各类职能机器人设备和货运电梯。2019年预计设备投资550万元,包括高弗特柔性智能生产线、电子产品表面贴装设备(SMT)生产线、总装楼空气净化抽风改造设备。

四、园区规划

1、园区房屋、土地以及租赁使用情况

目前已出租房屋面积约38581.02平方米,出租土地面积约7460.09平方米,子公司房屋面积23983.37平方米,总部可租赁使用房屋面积约6000平方米,已签待租土地面积约10000平方米。租赁单位30家。

2、园区尚可改造建设土地

(1)大食堂西边空地面积约2000平方米;

(2)机修北边空地面积约4500平方米;

(3)原蝎子棚面积约2800平方米;

(4)小电镀房屋改造及空置土地面积约3600平方米;

(5)原空压机房空置土地面约1200平方米;

(6)喷漆车间北边和东边空地(包含油库)面积约7000平方米。

园区内闲置土地充足,有扩大发展的前景和空间。

3、园区区域规划

(1)园区内办公楼可作为种子期孵化基地,其中一层为园区规划的服务团队办公区和展示企业产品的展厅、会议接待、休闲区等功能性区域;二层为创业导师及第三方中介机构的办公区,三层至四层作为企业孵化区,满足企业在创业初期的办公需要。

(2)园区总装楼为创业实习基地和众创空间,满足企业在初创期研究阶段的需求。

(3)园区北部厂房为智能制造基地,满足企业在成长期开发阶段和科技成果转化阶段的需求。

五、园区建设进展

近一年来,园区的建设工作得到区委、区政府的高度重视和支持,政府的各委局在政策对接、招商引资、项目考察、学习交流、实际困难的解决方面给予了大力的支持和指导。目前园区建设情况如下:

1、已完成改造建设项目:

(1)园区内道路硬化面积5000多平方米;围墙 400米;

(2)大门及值班室新建改造;

(3)园区内游园新建,大门两个花坛、喷水池改造;

(4)更换总装大楼电梯;

(5)总装大楼外墙粉刷

(6)科技园大型发光字及霓虹灯带亮化;

(7)园区标示牌制作安装;

(8)园区展厅、会议接待、办公等区域装修;

(9)园区污水管网改造及污水处理设备安装;

(10)园区监控设备改造提升;

2、正在进行中的改造建设项目:

(1)园区道路改造提升;

(2)园区内各个入驻企业环评;

(3)污水处理设备水质检测。

3、准备中的改造建设项目

(1)园区展厅、会议接待及办公区域改造提升;

(2)园区种子期孵化基地的装修改造;

(3)园区众创空间及创业实习基地改造提升;

(4)环园区道路建设;

(5)园区绿化。

六、下一步的工作安排

1、园区将整合资源优势,设置专门管理机构和专业管理服务团队,引入好的机制和管理模式。

2、完善园区各项管理制度,提高园区管理团队及安保团队的服务及管控能力;

3、由于三供一业分离移交,园区内保洁、绿化、垃圾清运、维修等需组建新的物业部门。

4、引入专业的导师及第三方中介机构。

5、加强园区与区政府各相关部门的沟通联系,促进园区建设发展;利用相关国家政策为园区入驻企业搭建融资平台。

6、建立健全网络信息平台,扩大园区的招商引资力度,盘活使用空置土地;